石景山区的新房市场正经历一场重大的变革，以首钢园区为核心的古城区域聚集了众多住宅项目，这些项目各具特色，形成了一个明显的等级体系，为购房者提供了丰富多样的选择。针对这一现象，我们将进行深入的分析。

古城核心长安玖章

长安玖章坐落于石景山区核心的历史文化古城区，该区域以提供高标准的住宅闻名。自2020年起，古城内涌现了天钻、长安九里、长安和玺等三大知名住宅项目，这些项目的价格大约在每平方米7.5万元上下。截至目前，该区域内三家住宅项目的二手房挂牌价格介于7.6万元至7.9万元每平方米之间。其中，中海天钻的销售表现尤为突出，其最高挂牌价已攀升至8.99万元每平方米。长安玖章的备案价格统一设定为82944元，这一价格适用于所有户型和楼层，并且该楼盘在当地被誉为改善型住宅的顶级选择。

天境纯改善社区

寰宇天下天境项目为第五期工程，前四期工程已成功交付并投入使用，市场上已出现相关二手房交易。这些二手房的挂牌价格介于7.1万元至7.7万元之间。在售户型涵盖了120平方米的三室户型和196平方米的四室户型，均为大户型设计。该社区专注于提供改善型住宅石景山 政务服务办，不提供小户型。社区致力于为那些寻求提升居住品质的改善型购房者，提供一系列理想的居住选择。

元玺品质与竞争优势

元玺与天境之间的竞争异常激烈，尽管如此石景山 政务服务办，元玺在品质上略胜一筹。在高端住宅领域，元玺的产品种类更为丰富。目前，元玺已推出优惠房源，单价低至每平方米6.5万元，且中高楼层成交价在每平方米6.6万至7万元区间。元玺项目位于首钢园区周边，其景观园林设计颇具特色，因此吸引了众多总价超过800万元的购房者，他们将其视为理想的居住选择。

第三梯队性价比之选

第三梯队房源主要面向总价在600至800万元之间的购房者。璟山和煦虽地处稍逊，但在价格上却展现出明显优势，其成交价介于5.5万元至5.7万元。长安源境项目近期已启动销售，中海项目则采取最低价策略，单价已突破6万元。学府项目致力于迎合客户的迫切需求，推出了小户型住宅，其特惠房的开售价格低至6.2万元。

长安悦玺的困境

值得注意的是，长安悦玺并未列入石景山购房项目的名单之中，该楼盘能够顺利完成交付实为不常见，对此购房者应持谨慎态度。

石景山区拥有众多住宅项目，风格多样，满足不同消费需求。购房者可根据自身经济状况和购房意向作出合适选择。您倾向于哪种档次的住宅项目？欢迎在评论区发表您的观点。同时，恳请您为本文点赞并广为传播！