在杭州购置二手房的过程中，您是否对支付高额的中介费用感到担忧？无需过分担忧，我们已为您找到了一种全新的解决方案！杭州市国立公证处最近推出的“二手房交易提存公证”服务，正是为了解决这一困扰。以下是关于该服务的具体介绍。

新型服务模式诞生

杭州市国立公证处近期推出了“二手房交易提存公证”服务，并同步构建了“公证云购房”微信小程序。此平台致力于构建“自主交易、资金托管、全程公证”的综合模式，成功实现了二手房交易无需支付中介费用的目标，显著减轻了买卖双方的交易压力。

成本大幅降低

以价值500万元的二手房为参照，买卖双方需共同承担传统中介服务费用，每人分别支付1%至2%，总计费用大约介于10至20万元。然而杭州汽车司法拍卖流程，若采用“二手房交易提存公证”方式，仅需支付10550元的公证费用，此费用不仅涵盖了资金提存，还包括了公证服务，与传统的中介费用相比，成本大幅降低了超过90%，显著减轻了交易双方的经济压力。

全流程安全保障

为了保障交易的安全性，该服务采纳了“三步核验”的流程，该流程涵盖了对大数据档案的检索、实地勘查以及产权的彻底审核，旨在确保房源权属信息的精确无误。交易资金在公证机构指定的账户中流转，买卖双方在公证人员的监督下进行支付，此过程有效避免了“一房多卖”及“资金被挪用或逃逸”等风险，从而提升了交易的整体安全性。

数字化智能服务

“公证云购房”这一便捷服务，成功实现了房源信息的发布、线下合同的签署、税费代缴以及产权证办理等12个关键环节的全面在线处理。此外，还推出了“房东诚意出售”、“房源议价”以及“降价房源”等特色功能，这些功能有效促进了买卖双方的直接沟通，进而加速了交易流程。1998年出生的杭州女孩小高，利用该平台独立完成了购房流程，从挑选房源到办理过户手续，整个过程仅用了不到一个月的时间，并且成功避开了支付4.5万元中介费用的支出。

按揭交易解决方案

对于按揭交易，公证处推出 “三维协同” 方案。银行在贷款预审环节实施预先审查步骤，平台提供资料提前提交服务，以便银行能尽早完成审查；抵押权注销操作与金融机构系统实现直接联接，实现从“旧抵押权注销”到“新抵押权设立”的同步操作；放款程序自动启动，产证办理一旦完成，系统便会自动将相关数据推送给银行，实现最快T+0放款；智能过户服务协助完成缴税、解除抵押、产证等手续，致力于实现“最多跑一次”的服务宗旨。

服务前景可观

通过增强公证公信力、改善专业服务水平以及强化技术支持，该服务有望将杭州二手房的自主交易比例提升至30%及以上。自3月份以来，杭州房地产市场呈现出复苏迹象，尤其是“二手房交易提存公证”服务的咨询需求显著上升，线下咨询量已超700组，小程序上独立发布的房源数超过500套，并且已成功促成50余起自主交易。

关于该服务在杭州二手住宅交易领域的领先地位，您如何看待？烦请在评论区发表您的见解。同时，请记得为本文点个赞杭州汽车司法拍卖流程，并予以分享。