我国房地产市场正逐渐暴露出发展不平衡、管理不规范等问题，这些问题逐渐显现，并对经济社会的稳定以及民众的住房需求造成了影响。社会各界对于如何通过政策调整和监管强化等多方面手段来改善这一状况，表现出了极大的关注。

市场现状问题突出当前，我国房地产市场面临发展不平衡的挑战，部分地区住房供需矛盾结构明显，房价及投资增速偏快。服务体系尚待完善，住房消费潜力受限。同时，房地产开发与交易领域存在诸多不规范行为，监管调控手段亟待优化。这些因素对民众住房梦想的实现和经济的持续健康发展产生了多方面不利影响。

改革保障制度优先必须推进体制改革，致力于消除那些影响居民住房消费的体制和政策壁垒，同时加快建立适应我国实际情况的住房保障机制。这一系列措施是解决住房问题的关键，政府应积极作为，向公众提供必需的庇护与援助。

因地制宜协调发展在国家统一政策的指导下，各地需依据各自的具体情况来作出决策。沿海地区因其经济较为繁荣94年房改政策文件，而内陆城市则需采取不同的发展策略。在推进过程中，必须保证房地产业与地方经济、社会进步以及相关行业能够同步增长。此外，房地产业的作用应当是推动经济增长，而非成为潜在的风险因素。

完善供应调整结构各地需依据城镇住房改革的具体进展、居民的生活状况以及收入水平的变动情况，对住房供应政策进行细致的优化与调整。通常而言，家庭应当具备购买或租赁一般商品房的基本能力。针对经济适用房，必须严格执行既定的标准，同时严格管控成本与房价，以保障住房分配的公平与合理。

降低成本适配需求需对一般住宅用地的供应量及价格实施调控措施，减少收费项目以减少成本负担，同时保证住宅价格与居民的经济承受能力相协调。这一措施旨在避免房价过高造成居民购房难题，并促进房地产市场的健康发展。

强化保障加强监管政府必须强化其在住房保障方面的责任，保障低收入家庭的基本居住需求，并对住房担保机构实施严格监管。各地区的财政部门必须确保信息系统和预警预报体系所需资金充足，对土地市场实施严格的整治。此外，必须严厉打击违规开发活动，以避免土地资源的浪费和不当利用。

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