合肥市风光 视觉中国 资料图

7月27日，安徽省合肥市举办了第五轮土地拍卖活动，当天共有8块土地成功出让，这其中包括了合肥市区内的3块土地以及合肥所辖市县的5块土地。最终，这8块土地的总成交金额达到了42.71亿元人民币。

合肥市区在出让的三宗地块中，其中一宗被划定为商业用途，其余两宗则属于住宅用地，分别位于包河区和经开区。在这两宗住宅用地中，都以最高价成交，进入到了竞品质阶段。这三宗地块的总成交面积达到了11.32万平方米，总建筑面积约为24.6万平方米，成交总额高达33亿元。成交的楼面均价为13425元/平方米，平均溢价率达到了14.81%。

中指研究院的监测数据显示，包河区的BH202308号地块坐落在备受关注的淝河板块，这块土地吸引了8家房地产企业参与竞拍。在经过多轮激烈竞价后，该地块的价格成功攀升至20.36亿元，进而进入了竞品质阶段。在这一环节，共有6家房地产企业参与角逐，最终成交的楼面价为每平方米13696元，溢价率达到了14.75%。该地块坐落于包河区上海路西侧、郎溪路北侧，占地总面积达96.94亩，容积率为2.3，起拍价格为17.74亿元，起拍楼面价为每平方米11935元。

该地块编号为经开区JK202303号，地处繁华大道北侧、西堤顶路西侧，占地72.88亩，规划为住宅用途，容积率为2.0，起拍价为11亿元人民币，楼面起拍价为11325元每平方米。经过多轮激烈竞价合肥恒大华府政务区地块总计，该地块价格触及上限12.64亿元，进而进入竞品质阶段。在此环节，共有9家房地产开发企业参与竞争合肥恒大华府政务区地块总计，最终成交楼面价为13012元每平方米，溢价率达到了14.9%。

该两宗地块的竞品质阶段定于7月28日举行，届时将对外公布竞品质的最终结果。

值得一提的是，原定于今天在市区推出7块住宅用地，然而在拍卖临近之际，瑶海区有2块、庐阳区有2块、新站区有1块地块被取消了出让计划，而这5块宅地之前都已经有过延期出让的历史。

在同一天，经开区还推出了一块商业用途的地块，具体为JK202304号地块，该地块被规划为商业服务业设施用地。它坐落于经开区浦东路南侧、紫薇路东侧，占地面积达到17.37亩。经过竞拍，这块地最终被合肥海恒发展股份有限公司以1893.33万元的价格成功拍得，溢价率为0.93%。

合肥所辖的县市原计划在7月27日推出13块土地，然而，在拍卖开始之前，已有8块土地宣布不再出让，最终今天仅成交了剩下的5块土地，成交总额达到了9.52亿元。

蓝城房产建设管理集团有限公司、合肥城改投资建设集团有限公司以及安徽巢湖半岛房地产开发有限公司组成的联合体成功竞得巢湖市两块住宅用地。在这两块地中，巢湖市CH202202号地块的成交金额达到了31820.013万元，而巢湖市CH202203号地块的成交金额为9358.458万元。

合肥秀安房地产开发有限公司成功以15814.8万元的最低价竞得庐江县的LJ202340号地块，庐江高新投资建设有限公司则以17506.272万元的价格获得了庐江县的LJ202341号地块，而肥东县的FD202204号地块同样以底价完成了交易。