合肥土拍6地收金124亿 融创、旭辉、金地高溢价夺储

3月21日，在安徽合肥，共有6块地块被出让，成交总额高达124.47亿元。这些地块的总出让面积达到了62.38万平方米。竞得者包括融创、禹州、金地、华宇、旭辉以及由三巽、中梁、弘阳组成的联合体。

融创以24.04亿元的总价成功竞得滨湖区BH2018-02号地块，该地块的楼面价为每平米17013元，溢价率高达132.65%。该地块坐落于滨湖区湖北路东侧、扬子江路南侧，占地面积达7.03万平米，规划建筑面积为14.06万平米。

禹洲以27.30亿元的价格成功竞得包河区S1901地块，该地块的楼面价为11625元每平方米，溢价率高达121%。该地块坐落于包河区歙县路北侧、北京路西侧，其规划用途包括居住用地（A类居住用地38.73亩；B类服务业设施用地20亩；C类居住用地117.41亩），容积率为2.0。地块总面积达到11.74万平方米，规划建筑面积为23.49万平方米。

金地集团成功拍得包河区S1902号地块，成交总价高达28.70亿元，楼面地价达到11700元每平方米合肥恒大华府政务区地块总计，溢价率更是高达140%。该地块坐落于包河区历口路东侧、龙川路南侧，其规划用途包括住宅用地和商业服务业设施用地，容积率为2.0。地块总面积为122634.60平方米，规划建筑面积为24.53万平方米。

华宇以17.49亿元的总价成功竞得包河区S1811号地块，该地块的楼面价为8667元/平米，溢价率高达73%。具体位置在包河区花园大道南侧、重庆路西侧，土地用途为住宅；而商业服务业设施用地则兼具商住功能。地块总面积达11.21万平米，规划建筑面积为20.66万平方米，容积限制为商业用地不超过2.5，居住用地不超过1.8。

旭辉成功以17.66亿元的总价拿下了肥西县26号地块，该地块的楼面价格达到7950元/平米，溢价率高达104%。该地块坐落于上派镇江淮大道与翡翠路交汇处的西南角，其用地性质涵盖商业和城镇住宅。地块总面积为14.21万平米合肥恒大华府政务区地块总计，规划建筑面积为28.42万平米。容积率的限制为商业用地不超过2.6，居住用地不超过2.0。

三巽、中梁与弘阳组成的联合体以9.28亿元的总价成功竞得编号为E1903的地块，该地块的楼面价为7837元每平方米，溢价率高达63%。该地块坐落于瑶海区，位于丰乐亭路与半塔北路交汇处的东北侧，其用地性质为城镇住宅用地，占地面积达5.92万平方米，规划建筑面积为11.85万平方米。

美的置业11.7亿元夺江苏常州宅地 溢价率55%

3月21日，在江苏省常州市，两块土地成功出让，买家分别是美的集团和宏盛房地产开发公司，这笔交易的总金额达到了大约12.6亿元人民币。

在此次交易中，徐州市美的新城房地产发展有限公司，也就是我们熟知的美的，成功以11.7亿元的价格拿下了JWJ20190101号宗地。该地块的楼面价计算出来为每平方米6881元，溢价率高达55.17%。

该地块坐落于常州市武进区西湖路北段，毗邻新平路西侧，其土地用途被定义为城镇住宅用途，占地面积达到7.73万平方米，规划中的建筑总面积为17万平方米，容积率为2.2。

溧阳市宏盛房地产开发有限公司成功竞得NO.2019-15号地块，成交金额高达9208万元。该地块的楼面价计算得出为2145元每平方米，溢价率仅为0.11%。地块的总用地面积达到1.53万平方米，规划建筑面积为4.29万平方米，容积率为2.8，且出让期限为70年。

7小时竞价溢价51.29% 中南6.7亿揽下江苏海门商住地

3月20日，江苏南通海门市的CR19002号地块正式进入市场进行出让。据相关消息，这次的土地拍卖活动吸引了中南、龙信、融创、金科、美的等大约十家房地产企业参与竞拍。

最后，在限时竞价阶段，历经约7小时，共计382轮报价，中南成功将此地块纳入麾下，成交金额高达6.72亿元，溢价率达到了51.29%，成交楼面价更是高达11272元/平方米，这一价格刷新了海门市土地楼面价的历史最高纪录。

观点新媒体透露，该地块坐落于海门市秀山路南侧、长江路西侧，性质为商住混合用地，占地面积达到42567平方米，容积率为1.3至1.4之间，总建筑面积为59593.8平方米；其起拍价格为4.44亿元，起始楼面价为每平方米7451元。

根据最新数据，加上这次获得的土地，中南在海门市已经成功获取了三块土地，其总建筑面积达到了二十五万平方米；而在南通市范围内，中南已获取土地十六块，这些土地的建筑面积总计达到了一百八十四万平方米。

上海将出让长宁区商地与杨浦区宅地 总起价57亿元

3月21日，上海土地市场发布了一则公告，宣布将进行两宗地块的公开出让。这其中包括杨浦区的一宗招挂复合住宅用地以及长宁区的一宗挂牌商业用地。这两个地块的总出让面积达到了4.64万平方米（约合70亩），建筑面积为13.1万平方米，而其总起价更是高达57.41亿元。

长宁区天山路街道的地块起始报价高达16.22亿元，其楼面起价设定为每平方米30266元，并计划于5月2日进行出让。该地块毗邻娄山关路和仙霞路，用途为办公楼，出让面积达到1.53万平方米，容积率为3.5，整体建筑面积约为5.36万平方米。

据相关消息，该地块需配套建设文化艺术设施，该监管工作由长宁区文化局负责执行。同时，产业招商的完成率需达到70%以上，并且企业需自行持有办公物业，持有期限不少于20年。

杨浦区江浦社区的B2-03地块，其起始价格为大约41.19亿元，楼面起价达到了每平方米53000元，并计划在4月29日进行出让。该地块的东边界是规划中的打虎山路，南边界是飞虹路，北边界则是辽源西路。出让的土地面积约为3.11万平方米，容积率为2.5，总建筑面积达到7.77万平方米，绿地率为35%，地面建筑的高度限制为60米，并且预计至少会建设800套住宅。

公告明确指出，配套建设的保障性住房的建筑面积需达到出让地块规划总住宅建筑面积的5.0%以上，具体面积为3886.25平方米及以上。受让人需在出让期限内持有至少15%的建筑面积（即11658.75平方米以上）的住宅物业，并且这些自持的面积必须用于租赁用途。

观点新媒体透露，该地块于2018年6月29日曾挂牌出售，但后来由于某些原因取消了出让。如今，该地块再次进入市场，其楼面起价已经下调至每平方米6207元。