乐居买房苏州最新消息，苏州市官方媒体于5月7日晚间发布，苏州在购房、售房及贷款政策上再次实施放宽措施。具体内容可以概括为以下几点：

新购住房的转手时限已调整为两年，而二手住房则不再设定转手时限。具体来说，购房者需在获得不动产权证后满两年方可进行房屋转让，这一时限比之前减少了整整一年。至于二手房，其转让年限的要求已被取消。然而，即便如此，若在两年内出售房屋，仍需按照规定缴纳5.6%的增值税。

若家庭新增成员（二孩或以上），在出售房产时，将不受年限转让的限制。为响应国家鼓励生育的政策，对于那些因家庭人口增加（二孩或三孩的出生）而确实需要更换住所的家庭，他们手中的房产可以立即出售，无需受到限售政策的约束。若房产为新房，则无需等待两年的限售期届满。

非本市户籍的居民只要连续缴纳六个月的社保，就有资格购买房产，这一政策显著降低了外地在苏州工作的人士购房的难度，有效满足了他们在苏州生活与工作的需求。此外，对于认定为人才的家庭，他们可以享有与本市户籍居民相同的购房资格，进一步满足了人才在苏州定居和投资房地产的需求。

在非限购区域，如张家港或常熟购房，不会影响家庭购房套数的限制。这一政策充分考虑到居民在苏州全市范围内的就业流动性，旨在便利他们根据工作地点的变化来调整居住和购房计划。

新房转让时限已调整为两年，而二手房则取消了转让时限的限制，这一调整整体上缩短了房产置换的交易周期。此举在一定程度上降低了购房者的置换成本苏州限购政策文件，并有助于激发改善型人群的置换意愿。尤其是二手房，无需再受转让时限的约束，这对于提升市场活力具有积极作用。

若家庭新增成员（包括二孩或以上），在出售房产时将不受年限限制的约束苏州限购政策文件，这一措施旨在破解多子女家庭在换房方面的困境，从而改善他们的居住条件，并间接推动人口行业的持续进步。

通过这样的调整，不仅有力地推动了房地产市场的健康流动和正向循环，而且在税费征收和学区政策方面持续实施限制措施，有效遏制了炒房等投机性活动，再次彰显了坚决遏制房价炒作的坚定立场。

昨日，朋友圈内已流传苏州调控政策进一步放宽的消息，其中包括放宽限贷政策，即对于已还清首套房贷款的情况，二套房的首付比例从原先的50%下调至40%；然而，对于首套房贷款尚未还清的情况，二套房的首付比例从原先的80%降至50%的规定尚未公布。除此之外，其他内容与网络上流传的苏州松绑政策基本相符。

观察这些举措，最大的受益群体无疑是苏州的外来户籍居民，尤其是那些年轻的、迫切需要购房的群体。目前，苏州的房地产市场仍有不少价格相对较低的楼盘，其总价大约在200万元左右。