每经记者 张敏 发自北京

《每日经济新闻》记者在北京市住房和城乡建设系统工作会议上获悉，北京市住建委在安排2012年住房和城乡建设相关任务时，强调了“毫不动摇地贯彻现有调控措施”，并且明确了“持续实施限购政策”。

这表明，之前有关北京“限购令”将年限从五年缩短至三年的传言最终被证伪，目前实行的限购措施计划在今年得以延续。

去年二月，北京市颁布了针对楼市的调控政策——“京15条”，其中对外地居民购房的条件设定为需提供连续五年缴纳社保及纳税的证明，这一规定堪称各地限购政策中的最严格标准。因此，“京15条”也被誉为“史上最严”的调控措施。

去年北京房地产市场出现了成交量与价格的双重下滑，关于今年将放宽调控政策的传闻广泛流传，然而在年初的北京市“两会”期间，北京市国土资源管理局局长魏成林对此进行了否认。

北京市住房和城乡建设委员会发布的文件指出，2012年需持续稳固房地产宏观调控措施，坚决贯彻现有调控措施，推动房价向合理区间回归北京限购政策文件，避免房地产市场出现剧烈波动北京限购政策文件，确保其平稳有序发展。文件还明确，要持续实施限购措施及差异化的税收和信贷政策，以遏制投资和投机性购房需求，重点保障居民自住和改善居住条件的需求。在确保商品房建设规模适中且合理的前提下，我们致力于推动项目尽快开工并投入市场，同时增强销售攻势，以扩充普通商品住房的供应量。

依照既定方案，本年度北京计划新增建设及收购各类保障性住宅共计16万套，同时预计将有7万套保障性住宅完工交付。

北京不仅将激活现有市场资源，而且全面推广存量房屋交易的服务平台。同时，它还将保持住房租赁价格的稳定，并积极推动那些符合条件、未被充分利用的房源加入到房屋租赁市场中。

北京市住房和城乡建设委员会进一步指出，去年本市新建的普通住宅共签订7.8万套买卖合同，成交的平均价格达到了每平方米13173元，这一数字较上年同期下降了11.3%，从而实现了“稳中有降”的房价调控目标。