在成都市中心城区购买新房或二手房的购房者太原限购政策文件，若要符合规定，需满足以下要求：其一，购房者的户籍需在拟购房的限购区域内；其二，若户籍不在限购区域内，则需在当地连续缴纳社保满12个月。青白江区和新津区不在此次限购范围之内。本市户籍居民，若家庭人数达到两人或以上，且在中心城区区域内仅拥有一套或以下自有产权住房；亦或本市户籍成年单身居民家庭，以及非本市户籍居民家庭，在中心城区区域内均不具备自有产权住房。

在成都市近郊的区县，包括东部新区、青白江区和新津区等地，若要购置新房或二手房，购房者必须具备成都市户籍，或者虽非本市户籍但需在本市有稳定就业。

温馨提示：

1、购房区域中的中心城区指:

锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、郫都区、温江区、双流区、龙泉驿区，以及包含高新南和高新西的高新区，还有成都直管的天府新区。

2、购房区域中的近郊区指:

东部新区、青白江区、新津区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县。

夫妻离异之后，若任何家庭成员在接下来的两年内购置新房或二手房，其住房拥有量应参照离异前全家的总套数来确定。至于父母投靠成年子女迁入户口的情况，则不能被视为一个独立家庭来购房。

全市范围内的新房或二手房，无论是新购入的还是二手的，只有在获得不动产权证后满两年，或者合同备案后满三年，才有资格进行转让。

2022成都购房政策最新消息

为严格执行党中央、国务院的决策安排，坚守住房的居住属性而非投机目的，满足居民刚性及改善型住房需求，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），旨在进一步优化和改善房地产政策。《通知》自6月1日起正式生效。

1、《通知》优化了购房条件。

《通知》中明确规定，为了更有效地满足拥有多个子女的家庭的住房需求，二孩或更多子女的家庭在遵守现有购房限制的前提下，有权额外购买一套住宅。

《通知》对住房交易条件进行了改进。对于全市范围内新购入的商品房或二手房，只有在获得不动产权证后满两年，或者合同备案后满三年，才有资格进行转让。

《通知》对税收调节政策进行了优化。针对全市范围内个人转让家庭唯一住房的情况，将增值税的免征期限从原本的5年缩短至2年。

《通知》鼓励居民将自有的住宅转变为保障性租赁住房。居民若自愿将自有的住宅出租给新到城市居住的市民、年轻人等群体，并保证遵守保障性租赁住房的相关政策规定，同时承诺在五年内不将其上市交易太原限购政策文件，并且将其纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台进行管理，则可以一次性额外购买一套住房。

《通知》对公积金贷款政策进行了改进。将公积金贷款的首付比例降低了10个百分点，对于双职工家庭来说，购买首套住房时的最高贷款额度上调到了80万元。

此外，应积极倡导并支持全市各家银行业金融机构加快调整房地产金融服务，合理调整个人住房贷款的首付比例以及利率的定价标准，具体实施方案将由四川省市场利率定价自律机制进行深入研究并确定。